Plan de financement immobilier
Qu’est-ce qu’un plan de financement immobilier ?
Tout prêt immobilier est réalisé sur la base d’un plan de financement. Présenté sous forme de tableau, le plan de financement immobilier permet d’identifier de façon détaillée les besoins et les ressources qui composent le projet.
Comment le réaliser ?
La réalisation d’un plan de financement immobilier est plutôt simple. Il suffit de procéder avec méthode :
1 – Répertorier et estimer tous les besoins nécessaires à la réalisation du projet immobilier (ex : Achat, frais d’agence, frais de notaire, travaux, frais divers…).
2 – Faire l’état des ressources (apport personnel, prêt familial, prêt bancaire…).
3 – Vérifier que le total des besoins est identique à celui des ressources.
Exemple de plan de financement
Voici un exemple de plan de financement immobilier pour l’achat d’un appartement avec des travaux :
| Besoins | euros | Ressources | euros |
| Achat immobilier | 100.000 | Apport personnel | 24.500 |
| Frais d’agence | 5.000 | Prêt bancaire | 100.000 |
| Frais de notaire | 7.700 | ||
| Travaux | 10.300 | ||
| Frais divers | 1.500 | ||
| TOTAL | 124.500 | TOTAL | 124.500 |
Dans cet exemple, les frais divers inclus les frais de garantie de la banque (Privilège Prêteur de Deniers) ainsi qu’une estimation de ses frais de dossier.
Infos utiles :
– Outil pour calculer les frais de notaire.
– Outil pour calculer les mensualités d’un prêt.
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